12.1开始执行!拆哥解析,北京买房契税+增值税全降!
今天是开始历史性的一天,11月13日,执行增值北京买房税费全线下降,拆哥辽阳市某某运输服务培训学校有几点给大家说说——
原文:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、解析降配偶以及未成年子女,北京下同),买房面积为140平方米及以下的契税,减按1%的税全税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的开始税率征收契税。
拆哥解读:很重磅,执行增值北京市首套房90-140平米,拆哥从1.5%降到1%。解析降140平米以上,北京3%降一半到1.5%。买房和明显受益。契税辽阳市某某运输服务培训学校
原文:(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
![]()
拆哥解读:最牛的,北京二手房第二套,140平米一下契税统一1%。大为下降!
原文:家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
拆哥解读:玄机在此。外地有房不共享。比如在海南有房,北京还是二套契税1%。
原文:北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
拆哥解读:这个事非常清楚,北京非普通住宅即便 M5V1(满五年唯一),也要交差额5.3%的增值税,导致不能高网签!现在可以了,比如东西城豪宅,可以高网签,个税一年内换房还可以退税!
![]()
原文:本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。
拆哥解读:很可惜,在这之前交过的,是不能退的。12月1日之前签了合同过户的,买卖双方可以协商延长合同期限,大家各让一步!
关于税费,还有北京买房,抓紧申请加入拆哥房产讨论组,加大橙!
(责任编辑:探索)
-
2025春节机票搜索量暴涨2.2倍 除夕当天多条航线经济舱全价
来源:央视财经近日,国务院办公厅发布通知,明年起法定节假日增加两天。消息公布后不到半小时,2025年春节期间机票搜索量增长2.2倍。从价格来看,1月11日—2月6日机票价格相对较高,除夕当天北京—哈尔
...[详细]
-
来源:财联社 财联社11月11日电,美股小幅高开,道指涨0.51%,纳指涨0.36%,标普500指数涨0.30%。特斯拉涨近8%,该股上周大涨29%,市值重回1万亿美元之上。韦德布什将特斯拉目标
...[详细]
-
新京报讯 据中投公司微信公众号消息,2024年11月13日上午,中央组织部有关负责同志出席中国投资有限责任公司干部会议,宣布中央决定:张青松同志任中国投资有限责任公司党委书记,免去彭纯同志的中国投
...[详细]
-
当地时间11日晚,以色列国防军在一份声明中称,以军于11月10日在加沙地带的援助车队中发现了一袋弹药。 声明表示,这是加沙地带的一支内部车队,在加沙地带北部和南部之间行驶,并不经过指定过境点将人
...[详细]
-
2024年的州长奖颁奖典礼上,安吉丽娜·朱莉携其16岁的儿子诺克斯·朱莉-皮特,共同踏上了好莱坞杜比剧院的红毯,这一幕不仅令人眼前一亮,更成为了当晚备受瞩目的焦点。自2021年以来,这是诺克斯首次在公
...[详细]
-
中国人民银行今天11日)发布公告,批准钱塘征信有限公司个人征信业务许可,这是我国批准的第三家持牌个人征信机构。 据介绍,个人征信机构与中国人民银行征信中心运营的金融信用信息基础数据库错位发展,主
...[详细]
-
黎巴嫩公共卫生部11月13日通报称,自2023年10月8日黎以冲突爆发以来,黎巴嫩境内已有3365人死亡、14344人受伤。总台记者 次晓宁)
...[详细]
-
11月3日中甲联赛最后一轮,辽宁铁人坐镇主场迎战来访的云南玉昆,虽然是收官之战,比赛的结果早已不那么重要,在比赛开始前,云南玉昆早已锁定中甲冠军,而辽宁铁人即使取胜也无法获得联赛前两名直接升入中超。但
...[详细]
-
直播吧11月19日讯 NBA常规赛,勇士在客场以99-102不敌快船。赛后,勇士主帅科尔接受了记者采访。他说道:“我觉得我们直到下半场才真正开始比赛。上半场比赛我们一直是输的,浪费了很多回合。”本场上
...[详细]
-
近日,有邛崃市文昌中学的学生反映,学校长期对学生发型有着严苛规定,要求男生“发不过指”,即手指插入头发时,头发不得超过手指的厚度。如果超过,学生需要立马去理发店剪头发,不整改好就不让上课。经过实地走访
...[详细]

黎南部多地区发生激战 黎真主党称摧毁6辆以军坦克
国务院台办:企图“以武谋独”是蚍蜉撼树 注定失败
